《城市发展史》作者芒福德认为：“城市本质上是一个社会体，它的环境构成主要在于提供一种有意义、有梦想、有价值的生活方式。”

(资料图)

问题是，能够实现人的价值和梦想的城市环境在哪里？

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“超级风口”已来

知识城“轮动之门”已开启

如何衡量有价值的城市环境，从建筑中或许难以窥见答案，但从建筑背后的这片土地谈起，这一切的答案，早已跃然而出。

如果说，要问广州哪个板块的锐变最大？

毫无疑问，广州知识城必上榜。

自2010年奠基以来，经过十余年的发展后，目前的知识城，已成为一个有产业、有人才、有经济、有人文以及有生态的宜居之城。

|知识城实景图 来源：中新广州知识城在线发布

值得关注的是，在今年黄埔高质量大会上，知识城还将冲刺完成固投1200亿元，而这几乎占据整个黄埔固投的一半。

而大家熟知的中心天河区，计划完成固定资产投资仅约730亿元，仅有知识城固投约60%……

这也更好说明了，知识城在黄埔区发展当中的至高占位。

其次，作为产业强区，知识城几大重点项目也是“火力大开”。比如：中新两国合作的知识城标志性建筑——约330米的知识塔（建设中）主体核心筒计划10月封顶，湾区国际创新中心项目全面开工，粤港澳大湾区国家技术创新中心知识城基地项目高楼封顶等。

|知识塔项目效果图 来源：中新广州知识城在线发布

对于知识城而言，这份超豪华的重点项目中，日益充盈着知识城的城市界面，也有足够的能量拉升板块价值。

此外，迅速拉升的交通骨架，也大大增强了知识城与其他区的连通性。

如已全线贯通的黄埔知识城创新大道，是连接黄埔区南北发展的交通大动脉；又如正在改造中的永九快速路，将更好地衔接科学城与知识城的往来；地铁的加持，可轻松通达广州各区…

|创新大道创连黄埔南北 来源：中新广州知识城在线发布

而最近，知识城在交通方面又迎来了新动态。

3月底，黄埔区科学城连接知识城快速通道（南段）动工；

4月，广州市公共资源交易中心发布了关于知识城至中心城区快速通道(即人才大道)的招标计划！

5月15日，知识城集团下属企业知城（广州）建设管理有限公司成功中标黄埔区科学城连接知识城快速通道（北段）。

特别是，作为连接市中心的快速通道，人才大道还是条横跨黄埔、天河、海珠三区的快速路，将串联起知识城、智慧城、金融城、琶洲等重点板块。

至此，知识城的产业、配套、城市界面以及路网等都有质的提升，这样的讯号意味着什么？

不言而喻，知识城“轮动之门”已经开启。

|知识城核心区规划效果图 来源：网络

而知识城的发展，重点在哪里？

2023年高质量大会也给出了明确指示：知识城要重点打造九龙湖核心区等。

正所谓，只有被赋予时代机遇的繁荣之地，才有资格称得上是寸土寸金。

比如，10多年前的珠江新城；比如，今天的知识城。

02

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与知识城共生长

建面约80万㎡理想大城生活来了

城市发展，不断向上，这更是离不开企业的坚守与付出。

与城市共襄盛举的快车，没有人舍得错过。

因此，在知识城片区蓬勃发展的脉络下，知识城集团与知识城的共鸣也愈发强烈。

在九龙湖核心区，大手笔落子建面约80万㎡教育大城——知识城·悦辰壹号，为都市精英定制了高品质的生活品位，直接击中了他们对于理想生活的渴望。

|来源：网络

作为一家唯一将总部设在知识城的区属国企，知识城集团始终与知识城的城市发展共融共生。

从一片荒芜走到“区域发展中心”，参与并见证了它的繁荣之路。

区域内无论是标志性的知识大厦、知识城广场（建设中），还是建设中330米的知识塔（建设中）、九龙湖国际会议中心（建设中）等，皆能找到知识城集团的影子。

这样有头部影响力以及有成熟运营管理经验的企业，知识城集团完全有条件焕新知识城片区人居新高度。

片区迭新之际，悦辰壹号，带着对知识城片区美好人居新需求，来了。

|凤凰湖实拍图

跟其他大盘的有点不一样的是，它一出生就占领着板块内独领风骚的位置。

首先，项目就在知识城标志性项目国家知识产权局专利局专利审查协作广东中心和知识城广场（建设中）旁；其次，项目约400米到约30万㎡的凤凰湖公园，约1000米到约300万㎡的九龙湖，南侧即为帽峰山等。

对于无数追求生活品质的都市精英而言，都渴望在城市与自然间找到平衡。悦辰壹号周边丰富的生态资源，自是无数对于生活有着更好追求的人士的理想栖息地。

但，关键的是，悦辰壹号的优势不仅仅体现在这些方面。

作为知识城核“芯”大盘，不但拥抱了知识城城市发展的红利。而知识城集团，也在悦辰壹号的各个维度上都做了革命性精进。

如果非要一个词来概括悦辰壹号，那就是：“一步到位”的理想生活！

03

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人生进阶时

“理想生活”一步到位!

生活的理想，就是为了理想的生活。

对于居住而言，形形色色的配套，是城市人居价值的重要组成部分，更是未来业主居住的品质生活必须。

此时，人们更渴望是一个没有短板的“六边形战士”。

悦辰壹号，就完美契合了这个诉求。

01.

家门口的优质教育，完美解决家长的焦虑

如今买房的人不当是要顾全自己的工作、生活。同样，也需要顾及下一代的教育问题。

如果优质教育资源就在家门口，对于生活在快节奏的都市父母而言，可以有效地节省接送子女的时间成本，也可以有更多的时间处理好工作。

悦辰壹号，完美地解决了都市家长的焦虑问题。

首先，项目配建了20班公立幼儿园与30班公立小学，均已通过联合验收，公立小学预计于今年9月开学。

|项目实拍图、项目配建小学实拍图

且在2023年的黄埔区招生简章中，知识城南起步区ZSCN-D2居住地块小学（即为悦辰壹号配建小学） ，其招生范围与对象为领隽城市花园住宅小区（知识城悦辰壹号）范围内符合政策的适龄儿童。

其次，项目一路之隔就是广州实验中学，这是一所按国家级示范性高中标准建设的学校。规划有90个班，其中初中30个班（初中部已开学），高中60个班，且目前已是实景呈现，这也是很多置业者比较关注的重点。

（具体入读政策，以当年教育局文件为准）

|知识城广州实验中学实景图 来源：网络

也就是说，未来业主子女从幼儿园到小学、初中，乃至高中，都有机会就在家门口享受优质教育。

对于无数家长而言，“目送式”上学，此刻SO easy！

但其实，项目周边还汇聚了公办华府知识城校区（建设中），中新合办国际化双语广州新侨学校、广州会元学校等。

综上，项目以及周边的教育资源，可谓相当出圈。

02.

建面约29万㎡超级邻里中心，生活的精彩超乎想象

正所谓，繁盛的配套可以映照出未来生活的璀璨和缤纷。

项目自建有6500㎡商业街区（建设中），周边还配套有绿地缤纷汇、合景悠方等大型商业综合体，可满足业主日常消费所需。

但，这还不是它的全部。

一路之隔便是知识城集团开发的建面约29万㎡的超级邻里中心（规划中）。

|超级邻里中心规划效果图、项目商业街效果图

29万㎡是什么概念？

这是一座对标广州天河城和正佳广场等的大型文体商业体，建成后将成为展示中新广州知识城实力的一张名片，也将为推动知识城片区高质量发展注入新活力。

那么，这座超级邻里中心能给业主的生活带来些什么？

简单一点说，就是在这里你可以享受到专业体育场馆、潮流商业街、酒店式公寓和高端商务办公楼、公共服务及市政配套设施等多位一体的旗舰性文体商业综合服务等。

未来，对于业主而言，或许还可以体验更多的消费升级服务……

03.

与美好不期而遇，温馨生活超越想象

但，真正的品质生活，需要内外兼修。

于是，悦辰壹号以居住思维出发，在各个维度上，都做到了突破性的创造。

项目整体规划呈现南低北高，再加上点式规划布局，创造了更多的生活空间。无论是高层洋房或者是叠拼产品，均有开阔的楼间距，视觉上的享受可谓一绝。

||知识城·悦辰壹号效果图

特别是站立在高层洋房，一边可俯瞰知识城核“芯”的城市景观，一边还可远眺绵延起伏的山景。

此刻，不由得感叹一句：生活至此，尽显美好。

而在小区内部，又规划了约15万㎡艺术园林，相当于20个标准足球场大小。

|园林效果图

当然了，光有足够大的园林还不够，还得注重生活品质感。

因此，在功能上，悦辰壹号打造出8重主题景观，只为增强人与人，以及人与自然的亲融互动。

如专为小主人打造的儿童乐园，运动达人钟爱的健康跑道，平时休憩散步的中心客厅庭院等，亦或者是年轻人中意的萌宠乐园等，无论是社交、亲子或健康赋能，都能带来极致体验。

迎着习习微风，听着啾啾鸟鸣！业主的惬意生活，似乎已跃然于心。

04.

建面约89-168㎡宽景3-5房，诠释人居新境界

正所谓，一个有生命力的产品，一定是有灵魂的！

而悦辰壹号的产品力灵魂就是将“功能性与舒适性”做了很好的结合。

项目主推建面约89-168㎡宽景高层洋房，户型空间囊括3至5房单位。无论是三孩家庭还是三代同堂，均可以不同家庭的百变需求。

比如建面约89㎡黄金实用户型，绝对是婚房首选。

总体布局三房两厅两卫，餐客厅一体化设计。外联约5.8米的景观阳台，让整体空间十分明朗开阔。

|建面约89㎡户型图参考

三房的布局对于刚需而言刚刚好，关键在于该户型总价210万起即可买入，对于首置而言，十分友好。

要想追求更丰富的居住功能，也可以直接考虑建面约168㎡户型，不仅做到了五房两厅三卫，且五开间朝南。

|建面约168㎡户型图参考

光是约17米超大面宽，就能令人“哇塞”一次。再加上一体化餐客厅设计，大面积玻璃窗，既保证了室内的生活体验，又能将更多阳光让进室内。

置身其中，四面八方都是强烈的空间冲击感。身份的尊崇、仪式感、自由度，在这里被稳稳拿捏了。

|建面约168㎡样板房实景图

而双主套的设计，又可以让孩子、大人都有各自精彩的起居空间，互不打扰。

特别是随着二孩、三孩家庭的增多，当下市场对于“五房”的需求也正在不断滋长，这也是未来高端改善的户型潮流。

当然，还有更多的亮点，等你来挖掘。

据了解，悦辰壹号除了在售建面约89-168㎡宽景高层洋房之外，还有在售建面约159-163㎡创新叠院产品。

|叠院效果图

对于许多中产而言，集万千荣耀BUFF于一身的悦辰壹号，无疑是当前置业者至优的居住理想。

GUCCI总裁明尼科·迪梭曾说过：使一个商品稀缺难求，使一个商品成为代表，它的价值就会不凡。

占据知识城核芯的悦辰壹号，价值只会历久弥坚。

这座高品质大城，注定只为懂TA的人打开，你看懂了吗？

Vip热线：020-8216 8888

地址：黄埔 中新广州知识城博文路（广州实验中学旁）

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